徵征聯合會計師事務所是台中北區財務簽證最佳稅務後盾

台中大里稅務申報會計服務推薦， 台中推薦數位鑑識與舞弊偵防會計服務推薦， 台中豐原增加資本變更登記

財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。　　該局指出，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人承受，應由該營業人，依房屋及土地之讓與價格全額開立應稅發票予買受人。　　該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並分別按約定房屋價款2,000萬元及土地價款4,500萬元開立應稅及免稅統一發票與乙公司。惟甲公司係於未取得預售屋產權前即予以出售，因其購買預售屋於過戶前尚非屬房地所有權人，僅對出售預售屋之建設公司取得房地移轉請求權，因此其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，與取得房地產權後出售不動產之交易有別，銷售所得款項應全數課徵營業稅。亦即甲公司出售「預售土地登記權利」部分4,500萬元，並非免徵營業稅之出售土地交易，而應全數開立應稅統一發票，並申報為應稅銷售額。　　該局呼籲，營利事業於房地產權移轉前，轉讓購買之預售屋權利時，無論有無約定房屋及土地價款，均應按讓與價格「全額」開立應稅統一發票，以免因將應稅銷售額申報為免稅銷售額而遭補稅及處罰。資料來源:財政部臺北國稅局

財政部臺北國稅局表示，我國境內居住之個人於年度中死亡，其死亡及以前年度有依所得稅法規定應申報課稅之所得，應由生存配偶為納稅義務人，並將死亡者列為配偶，合併辦理綜合所得稅結算申報納稅。該局進一步說明，如死亡者無配偶或未列為受扶養親屬，則應由遺囑執行人、繼承人或遺產管理人於死亡人死亡之日起3個月內，辦理綜合所得稅結算申報，並就其遺產範圍內代負一切有關申報納稅之義務。但遺有配偶為我國境內居住之個人者，仍應由生存配偶依所得稅法第71條之規定，合併辦理結算申報納稅。該局舉例說明，甲君為中華民國境內居住之個人，於106年間死亡，遺有配偶乙君亦為中華民國境內居住之個人，乙君於107年5月綜合所得稅申報期間，至該局詢問報稅事宜，經該局輔導應以乙君本人為納稅義務人，甲君列為配偶，與甲君合併申報納稅。惟乙君如以其自然人憑證或健保卡線上查調所得時，無法查得死亡配偶甲君之所得資料，必須持死亡配偶之除戶戶籍資料或死亡證明書及繼承人之身分證正本，至各地區國稅局及所屬分局、稽徵所，查詢甲君之所得資料，據以辦理結算申報。該局呼籲，個人於年度中死亡，遺有配偶者，應由生存配偶合併辦理綜合所得稅結算申報，納稅義務人（生存配偶）應將死亡配偶之當年度構成綜合所得總額之各類所得連同本人之各類所得，於次年5月申報期限內，向稅捐稽徵機關合併辦理綜合所得稅結算申報。

財政部南區國稅局表示，因應自111年1月1日起，每月基本工資調整為25,250元，扣繳單位給付非境內居住者薪資所得時，其全月薪資給付總額在每月基本工資1.5倍以下者，應按給付總額扣繳6%；若全月薪資給付額超過每月基本工資1.5倍(即逾37,875元)，則按給付總額扣繳18%。扣繳單位給付非境內居住者薪資所得時，扣繳義務人應依前揭規定扣取稅款，於代扣稅款之日起10日內向國庫繳清並向所轄稽徵機關辦理扣繳申報事宜，以免受罰。(資料來源:南區國稅局)

ACC711CEV55CE

陸運產業節稅方式
台中西屯變更登記 台中推薦記帳士會計事務所 顯示器零件產業節稅方式台中北區記帳 台中豐原審計與確信會計服務推薦 包裝用紙產業節稅方式