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財政部北區國稅局表示，房屋土地交易所得稅課稅新制(以下簡稱房地合一稅)自105年1月1日施行，依據所得稅法第14條之4第3項第1款規定，中華民國境內居住之個人交易持有期間1年以內之房屋、土地適用稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下之稅率，惟倘符合財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間在2年以下之房屋、土地，亦得按較低稅率20%課稅。       該局說明，依據財政部106年11月17日台財稅字第10604686990號公告規定，倘個人因調職因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，應符合本人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用之情形，方得適用較低稅率20%課稅。       該局指出，有民眾A君來電詢問，其於108年5月間在工作地購買房地，但本人及配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記，嗣因調職出售該房地，並於109年3月間完成所有權移轉登記，係屬「非自願性因素」交易情形，是否得以較低稅率20%計算房地合一稅呢？經該局回覆：因A君本人或配偶未曾於該房地辦理戶籍登記，不符合前揭得按稅率20%課稅之規定，故仍應依出售房地持有期間(108年5月至109年3月)在1年以內，按適用稅率45%申報納稅。       該局籲請民眾特別注意，個人出售房地如為房地合一稅課徵範圍，不論有所得或虧損，亦不論自願或非自願性出售，仍應就房地之持有期間及適用稅率詳加確認，並於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。

Q：請問: 1.廠房設備要申請退稅除了發票、支付證明、合約書、房屋建物影本、存摺影本 固定資產退稅清單及財產目錄。 2.財產目錄的部份房屋的金額是要以房屋金額及其附屬(例水電工程、電梯、服務費等)一併納 入房屋的金額。還是只要入要退稅這塊的金額給國稅局。 3.房屋仲介費、地政登記費、法院公證費這些也是要入到房屋成本裡。

財政部臺北國稅局表示，營業人銷售勞務予國外公司，雖取得外匯收入，但如勞務使用地在我國境內，其銷售勞務之收入非屬零稅率適用範圍。　　該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第7條第2款及統一發票使用辦法第4條第33款規定，與外銷有關之勞務，或在國內提供而在國外使用之勞務，可適用零稅率，且得免開立統一發票。惟如營業人提供之勞務使用地係在我國境內，非屬外銷勞務，縱使取得國外匯入之報酬，並不適用零稅率，應開立應稅統一發票課徵營業稅。　　該局舉例說明，甲公司介紹乙公司向外國A公司進口原料，雖取得A公司支付之外匯佣金收入，惟因該勞務之使用地係在國內，非屬與外銷有關之勞務，故甲公司取得之外匯收入不適用零稅率，仍應開立應稅統一發票按5%稅率課徵營業稅。　　該局提醒，營業人如有取得國外匯入之勞務報酬時，應檢視該銷售之勞務有無零稅率規定之適用，倘有誤按零稅率銷售額申報營業稅者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，應儘速依法補報補繳營業稅並加計利息，以免受罰。資料來源:財政部臺北國稅局

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